【48812】烟台民意通房还没住窗玻璃碎裂 开发商：已过维保期

  （YMG全媒体记者 何晓波 拍摄报导）日前，芝罘区市民韩女士向“烟台民意通”热线反映，她买的房还没有入住，窗玻璃碎裂了。房子现已过了两年的维保期，维权成了难题。

  昨日，记者来到坐落芝罘区美好南路邻近的某居民区。韩女士家地点的单元楼楼道大门外墙的钢化玻璃碎裂，上面贴着“当心玻璃”的字样。韩女士说，她家窗玻璃的碎裂程度和这块玻璃如出一辙。

  在4楼韩女士家，记者看到南侧阳台西南角的窗玻璃是弧形玻璃，上面满是细微的碎裂纹理。韩女士说，这块窗玻璃有三层，碎裂的应该是最外层的钢化玻璃。

  韩女士和记者说，2022年4月前后，她拿到了房子钥匙，半途简略拾掇过就没再来。本年韩女士预备入住，5月20日前后，猛地发现一块窗玻璃碎裂。她找社区物业修理替换。物业联系上开发商，被奉告韩女士的房子现已过了两年的维保期，呈现的问题应该由她自己处理。

  韩女士一探问，替换这块钢化玻璃需求1000多元。房子还没入住，窗玻璃碎裂，房子过了维保期，韩女士感觉有些冤。

  开发商工程修东西的人解说说，钢化玻璃的确存在自爆现象，与磕碰、冷热温差等有关。钢化玻璃行业标准有自爆率，“韩女士家的房子过了维保期，窗户玻璃只能由她自行替换”。

  烟台市律师协会行政法与行政诉讼法令专业委员会副主任王智光律师表明，依据建造部令第80号《房子建筑工程质量保修方法》、山东省住所和城乡建造厅《关于调整新建住所工程质量保修期的辅导定见》和《关于清晰房地产开发项目住所城乡建造范畴建造条件的告诉》要求，新建商品房质量保修期限，由住所城乡建造主管部门在住所城乡建造范畴项目建造条件定见中提出，在《建造工程项目施工合同》中作出约好。韩女士应依据与开发商签定的《商品房买卖合同》和《商品房质量保证书》中载明的保修期限确认自家玻璃能否得到补偿。假如已过维保期，韩女士只能自行承当修理或替换玻璃的费用。