时间: 2024-07-20 08:10:44 | 作者: 铝合金门窗
温州网讯 “这样的窗户设计存在比较大的安全风险隐患,我们不希望大厦内出现高层坠窗伤人事件。”昨天,鹿城区莲花大厦业主林先生向新闻热线反映,日前,大厦内一高层住户家的窗户突然掉落,尽管未造成人员受伤或死亡,但事件引起大厦业主的广泛热议。“现在业主人心惶惶,从大厦下面经过时,都会不由自主地往上看,生怕会有窗户掉下来砸到自己。”
莲花大厦位于鹿城区大南门,毗邻世贸大厦、马鞍池公园,属该区域较为中心地段,日常行人流量密集。此次发生坠窗事件的是大厦A2幢20层业主吴阿婆家。
“平时在家,都会把窗户打开,这样待着不闷,舒服些。”吴阿婆说,9月10日下午4时许,她像往常一样打算将房子东侧小卧室的窗户打开透透气,不承想整个窗户在她拉开把手的一刹那掉了下去。“当时我整个脑子一片空白,生怕砸到下面的行人。万一砸伤了,这可咋办?”
目前,吴阿婆家坏了的窗户还未修复。探头下去,该处所对的楼底下是一片小广场(业主常称为东面广场),昨天还有几位工人在下面施工,过往的行人也不少。所幸的是,事发当天,掉落的窗户被大厦G层平台挡住了,未造成人员受伤或死亡或财务损失。
经大厦物业相关工作人员指点,记者来到G层平台。在现场显眼位置处,物业已经贴上警示标语。掉落的窗户整个塑钢外套框已经严重变形、断裂,破碎的玻璃散落一地。
莲花大厦为大南门改造拆迁安置房,于2006年下半年交付使用,共有A1、A2、B、C四幢30层高层建筑,现有住户450余户。
“在搬进来的10年多时间里,单是我知道的就不下8起。”现任莲花大厦业主委员会副主任黄国光说,大厦内住户窗户最初是采用向外推开式的塑钢窗型设计,窗框内侧嵌有2层玻璃,这样的设计对窗户的承重要求很高。“因为我也搞过工程装修,知道这样的设计本身就存在缺陷。现在高层建筑慎用外开窗的设计,大多数都是采用内开或者推拉的。”
黄国光指着变形了的用于固定窗户的合页说:“这就是外开的窗户太重引起的。开的时间一久,再加上高层风又大,长此以往,出现坠窗事件就不是什么怪事了。”
“这些新增的不锈钢合页是2012年房开公司装的。”黄国光说,早在2011年,大厦业主就向有关部门反映过大厦窗户存在严重安全风险隐患的问题。“刚开始对方说已过了维保期,后来才说出于消除安全隐患等方面的考虑,对大厦的窗户进行了维修。”物业相关负责人称,当时个别住户因物业公司无法联系到等种种原因没有维修,其中就有吴阿婆家。
黄国光承认,在房开公司对大厦窗户做维修之后,发生高楼坠窗的次数确实有所减少。不过黄国光解释,合页加固治标不治本,根源在于窗户的设计不合理。“新安装的合页,让窗户开开关关变得很吃力,时间一长,新的变形、断裂等问题就又冒出来了。”
据6月18日莲花大厦物业向房开公司提交的《关于莲花大厦开窗掉落事件整合说明》内容显示,自2015年1月25日起,有记载的大厦住户发生坠窗事件就有4起。
黄国光说,此前一业主因为发生坠窗事件,没过多久就将房产变卖,“发生这样的事,万一砸到人,业主也是有责任的,出了事再去讲就来不及了。”
据介绍,莲花大厦由温州市名城建设开发有限公司负责开发建设(以下简称“名城研发企业”)。
名城研发企业相关负责人说,莲花大厦于2001年底开工建设,于2006年前后竣工。大厦在竣工后,经有关部门验收合格并交付业主使用,至今已超过13年的时间。建设时,大厦外窗采用塑钢外开平开窗设计符合当时规范要求。2011年,窗户因塑钢老化曾发生过掉落事件。按要求,窗户的维保期是2年,也就是说当时大厦窗户已过维保期。但是出于社会责任和消除公共安全风险隐患考虑,2012年名城研发企业出资,对莲花大厦平开窗合页进行更换和增加,事后基本解决窗扇掉落问题。
对于黄国光指出的窗户在设计上存在缺陷问题,这位负责人称,原设计采用塑钢外开窗符合当时(2002年)的规范,而《全国民用建筑工程设计技术措施》则是在2003年3月1日开始执行,因此塑钢外开窗问题不适用于现行规范,即当时的设计不存在不合理的情况。
该相关负责人称,业主在购买新房时都会缴纳一部分房屋维修基金,故建议业主启动该部分基金给予修理,以确保过往人员的安全。此外,名城研发企业也将积极努力配合相关工作的开展。
据悉,若将原有外开窗修改为内开窗,据不完全统计,总涉及修改窗扇面积约为4000平方米,如按单价约450元每平方米计算,总维修费用约为180万元。
同时,为减少类似事件发生,莲花大厦物业通过短信或者告示提醒所有业主:如有外出务须及时关好门窗,并时刻关注窗户情况,若发现存在窗户松动、破裂等安全风险隐患,立即处理,以免发生纠纷。